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bild4Was ist im Gewerberaummietrecht m├Âglich? Welche wirtschaftlichen und rechtlich relevanten Interessen verfolgen Sie als Vermieter oder Mieter?

F├╝r Miet- und Pachtvertr├Ąge ├╝ber Gesch├Ąftsr├Ąume gelten, anders als bei Wohnraummietverh├Ąltnissen, weder K├╝ndigungsschutz noch Mietenspiegel. Die Vertragsparteien m├╝ssen sich, weitgehend ohne gesetzliche Vorgaben, jedoch unter Ber├╝cksichtigung einer Vielzahl obergerichtlicher Gerichtsentscheidungen, ├╝ber die Konditionen bei der Anmietung von B├╝ror├Ąumen, Praxen, Ladenlokalen, Gastst├Ątten oder Lagerr├Ąumen verst├Ąndigen.

Hierbei ist besonderes Augenmerk auf das Verhandeln des Vertragsinhaltes, und deren Dokumentation, f├╝r den Fall sp├Ąterer Streitigkeiten der jeweiligen Pflichten f├╝r Vermieter und Mieter, zu richten, um darlegen und beweisen zu k├Ânnen, was die Parteien gewollt haben und ob eine Vertragsklausel zur Disposition und ├änderung stand.

Weitere Vorsicht ist bei lediglich m├╝ndlich getroffenen Absprachen und bei der Abfassung von Nachtr├Ągen geboten, da diese unmittelbar Auswirkungen auf die Wirksamkeit des Gesamtvertrages haben und diesen zu Fall bringen k├Ânnen.

Folgende wirtschaftlich und rechtlich relevanten Punkte eines Gewerberaummiet-vertrages bedürfen daher vor Vertragsunterzeichnung, bei einer Änderung des Vertrages, sowie im Falle von Streitigkeiten, einer eingehenden Prüfung.

Gerne ├╝bernehmen wir die Gestaltung und Pr├╝fung Ihrer Gewerbemietvertr├Ąge, und die au├čergerichtliche und gerichtliche Vertretung Ihrer Interessen.